Op 18 april 2023 was er een voorlichtingsbijeenkomst over de plannen rondom Rhijnvreugd

Verslag informatie/ bewonersbijeenkomst project Rhijnvreugd d.d. 18-04-2023
(Locatie: huis van de Buurt Matilo) (opgesteld door de gemeente Leiden) 

Aanleiding

Op het terrein van Rhijnvreugd, aan het begin van de Hoge Rijndijk, ter hoogte van de Willem van de Madeweg, staan verouderde bedrijfsgebouwen en verouderde woningen. De gemeente wil deze plek, langs rijksweg A4 en tussen de Hoge Rijndijk en de Oude Rijn, ontwikkelen tot een woongebied. Het plan voor Rhijnvreugd bestaat uit het bouwen van huurappartementen en grondgebonden woningen. Deze ontwikkeling valt samen met de wens van het bedrijf Verhagen aan de Hoge Rijndijk om uit te breiden. Ook wordt de verkeerssituatie van het kruispunt verbeterd.

Het plan om van deze plek een woongebied te maken, begon met de aankoop van de 6 verouderde woningen in 2018 door de gemeente. Voor Rhijnvreugd begint nu een volgende fase. Om het gebied Rhijnvreugd te gaan ontwikkelen, heeft het college van burgemeester en wethouders in april 2023 besloten om een overeenkomst te sluiten met ontwikkelaar Vink en het Leidse bedrijf Verhagen. Het college wil de gronden en het gebouw aan de Hoge Rijndijk 352 kopen en aan de gemeenteraad voorstellen het krediet hiervoor te geven en een grondexploitatie te openen.

 Doel

 Voor het project, dat ook wel bekend staat onder de naam Rhijnvreugd heeft de gemeenteraad al in 2019 een Nota van Uitgangspunten vastgesteld. Op basis hiervan zijn de eerste plannen opgesteld. Daarna is het stil gebleven. De gemeente, Vink en Verhagen hebben lang de tijd genomen om te kijken of de plannen haalbaar zijn. Dit heeft ertoe geleid dat alle partijen het dit voorjaar met elkaar eens zijn geworden over hoe de ontwikkeling plaats kan vinden. De afspraken hierover zijn in diverse overeenkomsten vastgelegd.

Daarnaast zijn er eerste bouwplannen opgesteld. Vink heeft een woningbouwplan voor 74 woningen met vooral sociale- en middeldure huurwoningen en parkeerplaatsen op het toekomstige eigen terrein. Het bedrijf Verhagen kan naast het eigen terrein uitbreiden.

De gemeente heeft plannen in voorbereiding om de kruising Willem van der Madeweg-Hoge Rijndijk anders in te gaan richten en dit eerste ontwerp laten we graag zien. Uiteindelijk willen we eind dit jaar een ontwerpbestemmingsplan in procedure brengen om al deze ontwikkelingen mogelijk te maken. Daarom willen we het participatietraject weer starten. We vinden het belangrijk om uw mening over de plannen te horen.

 Achtergrond

 De informatie/ inloopbijeenkomst vond plaats in huis van de buurt Matilo. De bijeenkomst had het karakter van een inloopbijeenkomst en duurde van 17.00 – 19.00 uur.

Er zijn ca. 30 – 40 bezoekers langs geweest. De sfeer was rustig en positief. Er waren een 7-tal medewerkers van de gemeente aanwezig. Tevens waren er medewerkers van het bedrijf Verhagen en het bouw- en ontwikkelbedrijf Vink. Over het algemeen waren bewoners tevreden dat de gemeente en ontwikkelaars in een vroeg stadium de eerste ideeën presenteert.

 Meest gestelde vragen

 Samenvatting van de meest gestelde vragen. De erfafscheiding tussen nieuwbouw en bestaande bouw, parkeren, geluidsnormen en de vraag of wegvakken en opstelplekken voldoende ruimte hebben.

 Vervolg

Alle opmerkingen en vragen zijn voorzien van een reactie in een tweekolommenstuk. Net als dit verslag wordt het tweekolommenstuk anoniem geplaatst op de website van de gemeente Leiden. Op basis van de opmerkingen wordt verder gewerkt aan het voorlopige ontwerp voor dit project. Na de zomer van 2023 is een nieuwe inloopbijeenkomst voorzien om het ontwerp te presenteren en te tonen wat er met de opmerkingen is gedaan.

 Start bouw is voorzien in het voorjaar van 2025. Het verkeersproject start anderhalf jaar later, afhankelijk van of er beroep en bezwaar wordt ingediend. Als dat het geval is zal het verkeersproject later starten.