Verslag informatie/inloopbijeenkomst Rhijnvreugd

Op dinsdag 14 november 2023 is er voor het project Rhijnvreugd en het verkeersproject Willem van der Madeweg-Hoge Rijndijk opnieuw een inloopbijeenkomst georganiseerd. De bijeenkomst is in de directe omgeving van het plangebied georganiseerd: Huis van de Buurt, Matilo in de wijk Roomburg.
Het doel van deze bijeenkomst was tweeledig: bewoners en belanghebbenden informeren over de aanstaande bestemmingsplanprocedure om de woningbouwontwikkeling en de bedrijfsuitbreiding mogelijk te maken. Daarnaast was het de insteek om omwonenden en belanghebbenden te raadplegen over de diverse ontwerpen van de woningbouw, bedrijfsuitbreiding en het verkeersproject.
Beide initiatiefnemers Vink en Verhagen waren ook op 14 november aanwezig. Verhagen presenteerde met tekeningen de plattegrond van de toekomstige uitbreiding.
Ontwikkelaar Vink had de woningbouw Rhijnvreugd verder uitgewerkt tot een voorlopig ontwerp en presenteerde dit ontwerp op een drietal grote panelen. Het woningbouwplan omvat 75 woningen met een mix van grondgebonden koopwoningen, sociale en middeldure huurwoningen en parkeerplaatsen op het toekomstige eigen terrein. Het parkeren voldoet aan het parkeerbeleid van de gemeente. Het bedrijf Verhagen heeft ruimte nodig en kan zo uitbreiden met een nieuw bedrijfsgebouw. Het ontwerp is uitgewerkt tot een concept voorlopig ontwerp.
Daarnaast heeft de gemeente plannen om de kruising Willem van der Madeweg-Hoge Rijndijk anders in te gaan richten. Door middel van een tekening is de stand van zaken getoond.
Het was een rustige inloopbijeenkomst met circa 40-45 bezoekers. Een aantal aanwezigen had vragen over de invulling van het openbare gebied naast de uitbreiding van Verhagen en hoe het toekomstig fietspad en water worden aangelegd. Verder zijn er zorgen geuit over de snelheid van automobilisten op de Hoge Rijndijk en of de ontsluiting voor Rhijnvreugd functioneert. Er zijn een aantal opmerkingen gemaakt over de parkeeroplossing en dat er meer parkeerplaatsen moeten worden gerealiseerd. Ook werd geopperd om het parkeerevenementen Matilo te verharden en te benutten voor extra bezoekersparkeren voor Rhijnvreugd.

Alle vragen die zijn gemaakt zijn ter plaatse beantwoord. Een aantal aanwezigen heeft ook vragen en opmerkingen achtergelaten en de opmerkingenkaarten ingevuld. Deze vragen en opmerkingen zijn in een tweekolommenstuk gezet met daarbij een reactie.
Na de informatiebijeenkomst worden de ontwerpen en informatie op de webpagina Rhijnvreugd van de gemeente Leiden gezet: Rhijnvreugd – Gemeente Leiden.

Vervolg
Op de website van de gemeente zullen we ook aankondigen dat het ontwerpbestemmingsplan is gepubliceerd. Gedurende een periode van 6 weken heeft een ieder de mogelijkheid een zienswijze in te dienen op dit ontwerpbestemmingsplan. Op de webpagina van dit project zorgen we voor een link.
Start bouw is voorzien in het tweede kwartaal 2025. Het verkeersproject start anderhalf jaar later, afhankelijk van of er beroep en bezwaar wordt ingediend. Als dat het geval is zal het verkeersproject later starten.

Achtergrond
De gemeente heeft eind 2017 gronden en woningen gekocht van het Rijk. Hierna hebben Vink, Verhagen en gemeente gezamenlijk gewerkt aan plannen voor het projectgebied Rhijnvreugd. Voor dit project heeft de gemeenteraad al in 2019 een Nota van Uitgangspunten vastgesteld. Op basis hiervan is de haalbaarheid van de plannen onderzocht en is vooral gekeken naar een passend programma voor de woningbouw en bedrijfsuitbreiding van Verhagen en bijbehorende onderzoeken naar bijvoorbeeld verkeer en
bodem. De gemeente, Vink en Verhagen hebben in deze periode onderzocht of de plannen haalbaar zijn. In maart 2023 zijn de overeenkomsten tussen gemeente en initiatiefnemers getekend. Daarna heeft de gemeenteraad in mei 2023 ingestemd met het openen van een grondexploitatie voor dit project.

Eerdere bijeenkomst
Op 18 april 2023 zijn bewoners geïnformeerd over de bereikte mijlpalen en dat de getekende overeenkomsten aanleiding vormen voor vervolgstappen in dit project. Tijdens deze bijeenkomst zijn door Vink en Verhagen de eerste schetsontwerpen gepresenteerd en konden de aanwezige omwonenden en belanghebbenden hiervan kennis nemen en vragen stellen over de woningbouw en bedrijfsuitbreiding. Daarnaast heeft de gemeente de omwonenden een eerste keer geïnformeerd over de plannen om de kruising Willem van der Madeweg-Hoge Rijndijk anders in te gaan richten. Hierbij hebben we de aanwezigen geïnformeerd over een ontwerpbestemmingsplan dat we met de initiatiefnemers Verhagen en Vink in procedure willen brengen om al deze ontwikkelingen mogelijk te maken.

Meer informatie
Heeft u vragen naar aanleiding van deze brief? Bel dan met de gemeente Leiden, tel. 14 071 – keuze 4 (maandag t/m vrijdag 9.00-17.00 uur) of gebruik het formulier op www.leiden.nl/contact.
Na de informatiebijeenkomst zetten we de ontwerpen en informatie op de webpagina Rhijnvreugd van de gemeente Leiden: Rhijnvreugd – Gemeente Leiden

Hieronder staat een aantal plaatjes. Klik op het plaatje, dan wordt het origineel geopend. Deze originelen zijn veel gedetaileerder dan het plaatje zelf.